Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Кировской области на основании постановления администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области от 02 августа 2024 года № 617 ПРОВОДИТ ТОРГИ по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предоставляемого сроком на 10 (десять) лет в соответствии с разрешенным использованием: среднеэтажная жилая застройка (Лот №1).
Форма проведения торгов: аукцион по открытой форме подачи предложений о размере арендной платы (Лот №1).
Лот № 1 | |||
Местонахождение земельного участка | Российская Федерация, Кировская область, Омутнинский р-н, г. Омутнинск, ул. Комсомольская, з/у 45. | ||
Кадастровый номер | 43:22:010111:255. | ||
Категория земель | земли населенных пунктов | ||
Площадь | 2090 кв. м | ||
Разрешенное использование | Среднеэтажная жилая застройка | ||
Обременения и ограничения | В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП; размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и • люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП, а также в охранных зонах кабельных ЛЭП; размещать свалки; производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5т, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и ГСМ (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП).В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; посадка и вырубка деревьев и кустарников; дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных ЛЭП); проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5м(в охранных зонах воздушных ЛЭП); земляные работы на глубине более 0,3м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45м), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных ЛЭП); полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше Зм(в охранных зонах воздушных ЛЭП); полевые с/х работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4м(в охранных зонах воздушных ЛЭП) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных ЛЭП).В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1кВ запрещается: размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи) | ||
Начальный размер ежегодной арендной платы (за 1 год) | 50900 (пятьдесят тысяч девятьсот) рублей 00 копеек | ||
Задаток для участия в аукционе (20% от начального размера ежегодной арендной платы) | 10180 (десять тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек | ||
Шаг аукциона (3% от начального размера арендной платы) | 1527 (тысяча пятьсот двадцать семь) рублей 00 копеек | ||
Информация о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения | По информации, предоставленной МУП ЖКХ Омутнинского района: нет технической возможности подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения МУП ЖКХ Омутнинского района, в связи с отсутствием резерва мощностей по тепловой энергии. | ||
По информации, предоставленной МУП ЖКХ «Водоканал»: - подключение к сетям водоснабжения возможно при прокладке водопроводной сети до муниципального водопроводного колодца -35 м. Напор в точке присоединения – 3 атм., разрешенный отбор воды – 10 м3 /сутки (предварительная точка подключения к сетям водоснабжения: муниципальная водопроводная сеть, расположенная по ул. Комсомольская); - подключение к сетям водоотведения возможно при прокладке участка самотечной канализационной сети до муниципального канализационного колодца-150 м. (предварительная точка подключения к сетям водоотведения: канализационный колодец, расположенный по ул. Стальская); - подключение объекта к муниципальным водопроводным и канализационным сетям производится после выполнения полученных технических условий на проектирование водопровода, канализации и его строительства заказчиком; - срок действия технических условий с даты их выдачи 3 года (при комплексной застройке 5 лет); - стоимость подключения объекта к муниципальным сетям определяется фактическими затратами согласно калькуляции; - тариф с 01.07.2024 1) на водоснабжение-120,40 руб. за 1 м3; 2) на водоотведение -52,60 руб. за 1 м3 Тариф действует до 01.01.2025 | |||
По информации, предоставленной ОАО «Коммунэнерго»: Правообладателю земельного участка необходимо подать заявку на сайте ОАО «Коммунэнерго» (https://коммунэнерго.рф) предоставить документы, подтверждающие право собственности, указать напряжение подключаемого объекта, мощность и категорию надежности электроснабжения. Тарифная ставка исчисляется на основании Региональной службы по тарифам Кировской области-решение правления от 06.12.2023 № 43/34-ээ-2024. | |||
Информация о предельных параметрах разрешенного использования в отношении земельного участка | В соответствии с информацией, предоставленной отделом архитектуры, градостроительства администрации Омутнинского района, участок с кадастровым номером 43:22:010111:255 находится в зоне Ж-З-зона многквартирных жилых домов высотой 4-8 этажей, предназначенной для размещения и функционирования жилой застройки состоящей преимущественно из многоквартирных жилых домов 4-8 этажей, для эксплуатации существующих жилых домов (их реконструкции), а также социальной инфраструктуры, обслуживающей население: объектов образования, воспитания, здравоохранения, физкультуры и спорта, культуры, связи, торговли, общественного питания и др. Виды разрешенного использования земельных участков | Виды разрешенного использования объектов капитального строительства | Предельные (минимальные и (или)максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. |
Среднеэтажная жилая застройка (код.2.5) | Многоквартирный жилой дом | Предельные размеры земельных участков, в том числе их площадь: - минимальная площадь земельного участка – 900 кв. м. - максимальная площадь земельного участка – 9000 кв.м. Минимальный размер земельного участка – 25 м. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м. Для застроенных земельных участков при реконструкции объектов допускается размещать объект по сложившейся линии застройки. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений Минимальное количество этажей – 4 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальное количество этажей – 8 (включая подземный, подвальный, цокольный, технический, мансардный). Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,2. В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается увеличивать, но не более чем на 30%, при соблюдении санитарно-гигиенических противопожарных норм; нормы расчета стоянок принимать в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования Омутнинское городское поселение иные показатели: Общая площадь магазина, размещаемого во встроенных помещениях многоквартирного дома не более 400 кв. м. Общая площадь кафе, закусочной, столовой, размещаемых во встроенных помещениях многоквартирного дома, не более 600 кв.м |
По информации, предоставленной ПАО «Россести Центр и Приволжье»-«Кировэнерго»: в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 43:22:010111:255 расположены сети напряжением 0,4-10 кВ территориальной сетевой организации ОАО «Коммунэнерго», в которую следует обратиться для подключения данного объекта.
УСЛОВИЯ АУКЦИОНА:
Форма торгов: Аукцион в электронной форме открытый по составу участников и форме подачи предложений (далее – аукцион в электронной форме, электронный аукцион, аукцион).
Оператор электронной площадки: АО «Сбербанк - Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ») – (далее – Оператор электронной площадки)
Адрес электронной площадки в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/AP (далее–электронная площадка).
Юридический адрес: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 24, стр. 2
Фактический (почтовый) адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9.
E-mail: company@sberbank-ast.ru
Факс: (495) 787-29-98
тел: (495) 787-29-97, (495) 787-29-99, (495) 539-59-21
Форма подачи предложений о цене: открытая.
Условия и сроки внесения задатка, реквизиты счетов: Задаток вносится денежными средствами в валюте РФ по следующим реквизитам:
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель | |
Наименование | АО «Сбербанк-АСТ» |
ИНН: | 7707308480 |
КПП: | 770701001 |
Расчетный счет: | 40702810300020038047 |
Банк получателя | |
Наименование банка: | ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА |
БИК: | 044525225 |
Корреспондентский счет: | 30101810400000000225 |
В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика). НДС не облагается».
Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites .
При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Задаток победителю электронного аукциона зачитывается в счет оплаты аренды земельного участка.
Срок для внесения задатка: 06.08.2024 по 29.08.2024
Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:
Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: Прием заявок на участие в электронном аукционе проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP .
Дата начала и окончания приема заявок на участие в электронном аукционе: с 06.08.2024 (подача заявок осуществляется круглосуточно) по 29.08.2024 10:00 (время московское МСК.)
Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе Рассмотрение заявок на участие в аукционе проводится по месту нахождения Организатора аукциона: г. Омутнинск, ул. Коковихина 28а, каб. № 20.
Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 30.08.2024 в 10:30 (МСК).
Дата и время проведения аукциона: 04.09.2024 в 10:30 (МСК). Место проведения электронного аукциона: электронная площадка «АО «Сбербанк – автоматизированная система торгов» – http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).
Требования к участникам аукциона:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
1) Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
2) Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
3) Заявитель становится участником аукциона с момента подписания аукционной комиссией протокола приема заявок в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.
4) Участники торгов вправе ознакомится с аукционной документацией, параметрами разрешенного строительства объекта, проектом договора, осмотреть земельный участок совместно с представителем комиссии по проведению аукциона, предварительно позвонив по телефону 2-37-83, 2-46-52;
5) Продавец направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.(Лот №1);
6) Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок. Победитель уплачивает окончательный размер арендной платы в соответствии с условиями договора аренды земельного участка (Лот №1).